Description du bien

Disponible à partir 01 février 2025.SALLEBOEUF, à 2min de FARGUES SAINT HILAIRE, à louer maison en pierre avec belles prestations, mitoyenne sur un côté comprenant une entrée, un séjour avec un coin cuisine aménagé et équipé, une première salle d'eau, un cellier, un bureau ou une chambre, deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. La maison possède un jardin clos avec une terrasse couverte agréable pour profiter des soirées estivales.Modalité de production d'eau froide : individuelleModalité de production de chauffage et eau chaude : individuelle/gaz avec chaudière à condensation.DPE : « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 euros et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnements compris). »Le loyer charges comprises est de 1250.00 € par mois.La maison se situe dans une “Zone soumise à l'encadrement des loyers” par décret fixant annuellement le montant maximum d'évolution des loyers à la relocation : logement non loué dans les 18 derniers mois.Le dépôt de garantie est de 1250.00 euros.Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 1078.40 € TTC composés de la manière suivante :- Constitution du dossier, visite et rédaction du bail : 928.40 €- Etats des lieux : 150.00 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires de 1 078 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1250 €/mois. Dépôt de garantie 1 250 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.