Description du bien

A LOUER - MAISON T4 VIDE MERIGNACCharmant pavillon T4 situé à Mérignac (33700), cette maison individuelle offre une surface habitable de 79 m² répartie sur 2 étages. Dotée de 4 pièces, dont 3 chambres, cette propriété saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses espaces lumineux.Ce pavillon comprend une agréable terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, un garage est mis à votre disposition pour faciliter le stationnement de votre véhicule.Situé dans un quartier résidentiel, ce bien se trouve à proximité de diverses commodités. Vous trouverez à moins de 2 km plusieurs supermarchés tels que Biocoop Maxibio et Carrefour Contact, ainsi que des écoles telles que l'École élémentaire Jacques Cartier et l'École primaire Jacques Cartier. De plus, des pharmacies comme la Pharmacie Chemin-Long et la Pharmacie Marbotin sont accessibles à moins de 1 km.Pour les amateurs de sport, des infrastructures telles que l'Espace Langues - Carreire et le Département des Activités Physiques et Sportives se trouvent à moins de 4 km. Les gourmands pourront également profiter de la proximité de boulangeries renommées telles que Daniel Madalozzo et Banette, situées à moins de 1,5 km.Ce pavillon T4 est idéalement situé pour offrir un cadre de vie agréable et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 876,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 23.50 euros ) : 899,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 726,34 euros ( soit 9,13 euros/m² ) dont 238,65 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.