Description du bien

--- Loué --- GRADIGNAN CENTRE MAISON 3 PIÈCES 53,50 M² JARDIN À proximité immédiate du centre-ville, maison 3 pièces de plain-pied développant 53,50 m², se composant d'un double séjour de 28 m² avec cuisine ouverte, de 2 chambres, de 2 salles d'eau et d'un sanitaire séparé. Cuisine aménagée et équipée (plaque induction 3 feux, hotte aspirante avec évacuation extérieure, four pyrolyse et emplacements pour lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur). 2 salles d'eau avec pour chacune meuble vasque, grande douche 80*130 avec paroi vitrée et sèche serviette soufflant. Chauffage électrique radiant, menuiseries en double vitrage avec volets roulants ou battants, interphone, tringles à rideau, fibre. Parcelle de 300 m², terrasse de 20 m², abri jardin pour vélos et matériel de jardinage. 2 places extérieures de stationnement dans parking fermé. Commerce et transports en commun à proximité immédiate. DPE 2024 : D (237 kWh/m² /an) ; GES : B (7 Kgeq CO²/m² /an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 euros et 1400 euros /an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Loyer charges comprises : 1150 euros /mois (dont 15 euros de charges prévisionnelles avec régularisation annuelle : TEOM, entretien parking). Dépôt de garantie : 1135 euros. Honoraires preneur : 696 euros TTC dont 161 euros TTC d'état des lieux. L'agence immobilière PRAEDIUM IMMOBILIER - FN_1740979303