Description du bien

--- Déjà loué --- GRADIGNAN CENTRE MAISON RÉNOVÉE 2 PIÈCES 43 M² JARDIN À proximité immédiate du centre-ville, maison 2 pièces rénovée de 42,55 m² se composant d'un grand séjour de 24 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre de 13 m² et d'une salle d'eau. Cuisine aménagée et équipée avec plaque induction 3 feux, hotte aspirante avec évacuation extérieure, four pyrolyse, emplacements pour lave-vaisselle et réfrigérateur. Chambre avec dressing aménagé toute hauteur sur 3,6 mètres linéaires; tringle à rideau. Salle d'eau lumineuse (fenêtre) avec meuble vasque double tiroirs, grande douche 80*120 avec parois vitrées, sèche-serviette avec fonction booster et sanitaire. Placard avec emplacement lave-linge à côté de la salle d'eau. Chauffage électrique radiant avec double système chauffant et horloge programmable, menuiseries double vitrage avec volets battants ou roulants, suspensions, interphone, fibre optique. Jardin de 290 m², terrasse de 10 m², abri jardin idéal pour la tondeuse et 2 vélos. Quartier calme, 1 place de stationnement dans parking extérieur fermé avec alimentation électrique spécifique pour voiture hybride rechargeable. DPE 2023 : D (234 kWh/m² /an) ; GES : B (7 Kgeq CO²/m² /an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 euros et 920 euros /an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Loyer charges comprises : 1017 euros /mois (dont 20 euros de charges prévisionnelles avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 997 euros. Honoraires preneur : 554 euros TTC dont 128 euros pour l'état des lieux. L'agence immobilière PRAEDIUM IMMOBILIER - FN_1733030561