Description du bien

QUARTIER CALME - MAISON 3 PIÈCES AU CALMEÀ quelques kilomètres de Bordeaux, Guy Hoquet LIBOURNE vous présente cette maison de 3 pièces de plain-pied de 49,74 m² et de 70 m² de terrain en location à GENISSAC (33420).Conçue de plain-pied, elle compte une entrée, un séjour de 10 m², deux chambres de 9 m² chacune et une cuisine. Elle offre également une salle d'eau et des toilettes. Elle bénéficie de radiateurs fonctionnant à l'électricité.Un jardin l'agrémente.Cette propriété se situe dans un quartier calme. Des écoles de tous types se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, tout comme cinq structures d'accueil pour les enfants en bas âge à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a trois gares (Libourne, Vayres et Saint-Émilion) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A89 et la nationale N89 sont accessibles à moins de 9 km. Le cinéma Grand Ecran vous accueille à quelques minutes pour vos loisirs, tout comme des bibliothèques, des tennis, un bassin de natation et un théâtre. On trouve aussi des restaurants, des supermarchés, des commerces, des boulangeries, des épiceries et trois supérettes. Le marché Place Surchamp anime le quartier.Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs primordiaux lorsque l'on envisage de louer. La classe énergie de cette maison est notée E (192 kWh/m²/an) et la classe climatique, B (de l'ordre de 9 Kg CO2/m²/an).Le loyer mensuel de cette maison est de 650 Euro HC, avec 10 Euro de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 650 Euro est demandé. Les honoraires charge locataire sont de 547,14 Euro dont 149,22 Euro pour l'état des lieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Découvrez toutes les originalités de cette maison à louer en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet LIBOURNE.