Description du bien

Maison meublée de plain pied de 118 m2 environ, située dans un secteur calme de Cestas bourg, à proximité des commodités, des services publics ainsi que des promenades à pied.Agréable et très lumineuse, la partie vie comprend une entrée avec placard, un séjour avec cheminée à foyer ouvert donnant sur une grande terrasse avec un coin barbecue. Une pièce attenante pouvant faire office de bureau.Une grande cuisine aménagée et équipée avec une porte fenêtre donnant sur une terrasse, une buanderie, 3 grandes chambres avec placards dont une avec salle d'eau. Une salle de bains et un wc indépendant.Un garage et un chalet bois de 17 m2 environ complètent ce bien. Chauffage électrique + cheminée. Climatiseur non reversible Split pour saison d'été.Le terrain d'une superficie de 1 200 m2 environ est clôturé, sécurisé par un portail coulissant avec une caméra de surveillance.Diagnostics réalisés le 14/03/2023 CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B.Loyer : 1 810 EUR / mois dont forfait de 160 EUR de charges (électricité)..loyer de base : 1 650 EURDépôt de garantie pour un bien meublée correspond à 2 mois de loyer hors charges :3 300 EURHonoraires charge locataire 1 547 EUR TTC dont 357 EUR TTC états des lieux.