Description du bien

CARIGNAN DE BORDEAUX, à proximité du centre ville avec ses commerces, médecins, pharmacie, écoles, à louer maison indépendante de type 5 de plain-pied, composée d'une grande pièce à vivre avec coin cuisine aménagé et équipé (plaques de cuisson et hotte), d'un cellier, de 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une suite parentale avec son dressing et sa propre salle d'eau.La maison dispose également d'un jardin clos et d'un garage carrelé et isolé.Disponible immédiatement.Modalité de production d'eau froide : individuelleModalité de production de chauffage et eau chaude : électrique par pompe à chaleur.DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 610 euros par an (abonnements compris);« Prix moyen des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris) »Le loyer est de 1840.00 € par mois dont la provision sur charges de 40.00 euros avec régularisation annuelle.La maison se situe dans une « zone soumise à l'encadrement des loyers » par décret fixant annuellement le montant maximum d'évolution des loyers à la relocation mais il s'agit d'un logement loué pour la première fois.Le dépôt de garantie est de 1800.00 €.Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 1443.00 € TTC, décomposées de la manière suivante :-Constitution du dossier, visite et rédaction du bail : 1293.00€- Etats des lieux : 150.00€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.Honoraires de 1 443 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1710 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 710 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.