Description du bien

MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSEÀ louer : Nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 4 pièces de 93,56 m² à BRANNE (33420). Elle s'organise comme suit : un vaste séjour de 34 m², trois chambres de 9 m² à 17 m², une cuisine aménagée équipée, deux salles d'eau et deux toilettes.De l'espace additionnel est fourni par une terrasse. DISPONIBLE DEBUT DECEMBRE 2024Des fenêtres double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique.Un garage est prévu pour garer votre véhicule.Il y a l'École Primaire Noel Mouty et le Collège Paul Emile Victor à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Saint-Émilion à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A89 et la nationale N89 sont accessibles à moins de 15 km. Vous trouverez une bibliothèque et un tennis à proximité de la maison. Il y a également quatre restaurants, des commerces, une boulangerie, un supermarché, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie.Si vous souhaitez louer, il convient de prendre en compte le bilan énergétique du bien. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 130 kWh/m2. La classe climatique est, quant à elle, notée A, impliquant un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 4 Kg CO2/m²).Le loyer mensuel de cette maison est de 800 Euro HC, avec 35 Euro de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 800 Euro. Les honoraires à la charge du locataire sont de 1 029,16 Euro (état des lieux : 280,68 Euro).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Découvrez toutes les originalités de cette maison en location en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet LIBOURNE.