Description du bien

BORDEAUX80 rue Marsan 33000 BORDEAUX, libre de suiteMaison T3 meublé de 59 m² avec une véranda de 7,20 m² et un cellier de 10 m²Situé au calme, maison de plain pied avec jardin composé d'une entrée, un séjour 20 m², une cuisine de 4,40 m², une salle d'eau buanderie de 4,80 m², 1 chambre de 11,35 m², un wc séparé, une chambre de 11,40 m² avec une salle d'eau wc de 5,60 m².En plus, une vérandas et un cellier, pas de stationnement mais place dans la rue.Terrasse, jardin d'environ 100 m², chauffage Gaz individuel, cuisine aménagée et équipée.Loyer soumis à l'encadrement de loyer ; 14,60 € le m² en loyer de référence, 17,50 € le m² en loyer majoré.Loyer de 1290 € dont 10 € de provision pour charges pour la taxe ordure ménagère.Complément de loyer compris dans le loyer de 247,50 € pour le jardin, le cellier et la véranda.Dépôt de garantie : 1500 €Frais d'agence : 762 € TTC dont 174 € TTC pour l'état des lieux. Honoraires de 762 € TTC à la charge du locataire comprenant 174 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1032.5 €/mois. Loyer de base 1032 €/mois. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 248 €/mois. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 781.00 €. Date de réalisation du DPE : 04-12-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.