Description du bien

Néo Gestion (N° de Siret 91891382300020) vous propose à la location :COLLOCATION ACCEPTEPossibilité de louer la maison meublé ou non meubléSituée Rue BellevilleMaison lumineuse de 81m2 au sol avec patio à St Genès.Elle se compose d'une entrée avec penderie, double salon avec salle à manger de 25m2, cuisine équipée et WC.L'étage nous offre 2 grandes chambres dont une avec lave mains, une grande salle de douche refait récemment avec wc et un patio lumineux de 8m2Un grenier complète ce lieu.Proche de toutes commodités écoles, commerces et transportsA 5 Min du Tram AChauffage au gaz.Soumis à l'encadrement des loyers : loyer de référence 15,00€ / m2 loyer majoré 18,00€ / m2Loyer : 1340€ + 20€ de charges (taxe ordures ménagères).Dépôt de garantie : 1340€Frais d'agence : 520€ TTC dont 120€ TTC pour l'état des lieux Honoraires de 520 € TTC à la charge du locataire comprenant 120 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 18 €/mois. Loyer de base 1340 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 340 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1366.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.