Description du bien

Néo Gestion (N° de Siret 91891382300020) vous propose à la location :Situé Rue BellevilleMaison meublé de 80m2 avec patio à St Genès.Elle se compose d'une entrée avec penderie, double salon avec salle à manger de 25m2, cuisine équipée et WCL'étage nous offre 2 chambres donc une avec lave mains, une grande salle de douche avec wc et un patio de 8m2Un grenier complète ce lieu.Proche de toutes commodités écoles, commerces et transportsA 5 Min du Tram AChauffage au gaz.Soumis à l'encadrement des loyers : loyer de référence 15,00€ / m2 loyer majoré 18,00€ / m2Loyer : 1440€ + 20€ de charges (taxe ordures ménagères).Dépôt de garantie : 2000€Frais d'agence : 520€ TTC dont 120€ TTC pour l'état des lieux Honoraires de 520 € TTC à la charge du locataire comprenant 120 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 18 €/mois. Loyer de base 1440 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2850.00 et 3910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Enzo MARCHANDAgent commercial (Entreprise individuelle)