Description du bien

A Talence, Cours Gambetta, vend FONDS DE COMMERCE (bail tout commerce possible) : Institut de beauté bien situé à deux pas de FORUM et du tram B. Parkings à proximité. Surface : 120 m² environ + jardin 25m² environCe joli local est composé d'une entrée avec hall d'accueil, de 8 cabines de soins, d'une salle d'attente, d'un wc, d'une salle de repos/réserve/coin cuisine et d'un petit jardin. Loyer mensuel : 1552.50 € (bail neuf) + 172e de charges + TVA soit un total de 2035.00€Prix de cession : 50.000 €. Loyer de 2 035,00 euros par mois charges comprises dont 172,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 552,50 euros ( soit 12,94 euros/m² ) dont 360,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : http://www.absolutehabitat.com/notre-bareme/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr