Description du bien

Au cœur du centre-ville de Saint André de Cubzac, NCT propose à la location un local commercial de 350 m². Disposant d’un beau linéaire vitrine, ce commerce dispose d’une surface de vente de 300 m² et d’une réserve de 50 m². Activité : « Bail tous commerces » dont restauration avec extraction br />br />br /> Disponibilité : A convenirbr />br />br /> LOCATION : br />Loyer annuel : 63000 Euros HT HC / an Loyer Commerce : 180 Euros HT HC / m² / an br />Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurbr />Frais de rédaction d'actes en sus br />br />FISCALITE : br />Impôt Foncier à la charge du preneur (4 Euros / an) br />br />br />br />br /> LOCATION : br />Type de bail : Commercial 3/6/9 ansbr />Régime fiscal : TVA 20%br />Paiement (loc) : Mensuel d'avancebr />br />Indexation ILC (indice des Loyers Commerciaux)br />br />Régime fiscal : TVA 20%br />br /> br />br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : a hre="www.georisques.gouv.fr" target="_blank">www.georisques.gouv.fr/a> br />