Description du bien

Proche sortie N° 10, à coté de CASTORAMA en bordure de la rocade, location d'un ensemble immobilier de 9 cellules pouvant être regroupées à vocation commerciale, loisirs et restauration. PC obtenu en cours de purge, début des travaux prévu fin 2022.br />br />br /> Disponibilité : 4ème trimestre 2026br />br />br /> LOCATION : br />Loyer Commerce : 130 à 230 Euros HT HC / m² / an br />Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HCbr />Frais de rédaction d'actes en sus (2,5 % du loyer annuel plafonnés à 2.500 Euros HT) br />br />FISCALITE : br />Impôt Foncier à la charge du preneur (8 Euros / m² / an) br />br />br />br />br /> LOCATION : br />Type de bail : Commercial 6 ans fermesbr />Régime fiscal : TVA 20%br />Paiement (loc) : Trimestriel d'avancebr />br />Indexation ILC (indice des Loyers Commerciaux)br />br />Régime fiscal : TVA 20%br />br /> br />br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : a hre="www.georisques.gouv.fr" target="_blank">www.georisques.gouv.fr/a> br />