Description du bien

Rive droite, en Zone Franche, dans un ensemble immobilier au pied du tramway et à deux pas du Pont d'Aquitaine, location de locaux commerciaux jumelables, livrés brut de décoffrage, hors cloisons et hors courants faibles, avec vitrines réalisées.br />br />br /> Disponibilité : Immédiatebr />br />br /> LOCATION : br />Loyer annuel : 43297 Euros HT/HC / an Loyer Bureaux : 145 Euros HT/HC/m²/an br />Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurbr />Frais de rédaction d'actes en sus (1000 Euros HT à la charge du preneur) br />br />FISCALITE : br />Impôt Foncier à la charge du preneur (11,68 Euros/m²/an) br />br />br />br />br /> LOCATION : br />Type de bail : Commercial 3/6/9 ansbr />Régime fiscal : TVA 20%br />Paiement (loc) : Trimestriel d'avancebr />br />Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)br />br />br />br /> br />br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : a hre="www.georisques.gouv.fr" target="_blank">www.georisques.gouv.fr/a> br />