Description du bien

Barrière du Médoc très bel emplacement pour ce local commercial avec terrasse prêt à être exploité - Au Bouscat, avenue de la Libération, loue local commercial de 162m² de surface utile avec terrasse de 50m². Cet ancien local de restauration est composé au RDC (103m² env) d'une jolie salle pour accueillir la clientèle, d'une cuisine avec extraction, d'un wc et d'une terrasse au calme sur l'arrière (50m²) ; à l'étage : 3 pièces pouvant servir de stockage et/ou de bureau (26.50m²) + des combles de 33m² environ. Emplacement prémium Barrière du Médoc avec ses nombreux commerces et le tram D à deux pas. Local en très bon état (importants travaux de rénovation réalisés) et prêt à être exploité. Règlementation accessibilité ok. Pas de porte : 49000€. Taxe foncière en +. LIBRE DE SUITE. Possibilité reprise matériel de cuisine en supplément si intéressé. Loyer de 2 990,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 2 106,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 486,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : http://www.absolutehabitat.com/notre-bareme/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr