Description du bien

LE BOUSCAT, proche quartier des Ecus, au pied du tramway, au sein d’un ensemble immobilier mixte en cours de construction, NCT vous propose 2 locaux commerciaux livrés brut de béton dont un lot ( lot 4) permettant d’accueillir une activité de restauration.br />br />br /> Disponibilité : 3ème trimestre 2024br />br />br /> LOCATION : br />Loyer Commerce : 200 à 230 Euros HT HC / m² / an br />Honoraires : 15 % du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurbr />Frais de rédaction d'actes en sus br />br />FISCALITE : br />Impôt Foncier à la charge du preneur (15 Euros / an) br />br />br />br />br /> LOCATION : br />Type de bail : Commercial 3/6/9 ansbr />Régime fiscal : TVA 20%br />Paiement (loc) : Trimestriel d'avancebr />br />Indexation ILC (indice des Loyers Commerciaux)br />br />Régime fiscal : TVA 20%br />br /> br />br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : a hre="www.georisques.gouv.fr" target="_blank">www.georisques.gouv.fr/a> br />