Description du bien

BORDEAUX FONDAUDÈGE LOCATION LOCAL COMMERCIAL 75 M² Bénéficiant d'une bonne visibilité, dans un bel immeuble en pierre de taille, local commercial développant 75 m² avec espace kitchenette et sanitaire. Fibre optique. Linéaires de façade de 4,3 mètres, hauteur libre de 3,26m, grille extérieure motorisée. Possibilité d'annexer une cave de 17 m² pour le stockage. Tram ligne D station Fondaudège Muséum. DPE vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bail commercial avec droit d'entrée de 30000 ? : loyer de 1850 ? HT /mois. Possibilité de bail dérogatoire ou bail commercial selon une autre articulation. Provision pour charges : 50 ? HT /mois avec eau et charges de copropriété. Taxes foncières à la charge du Preneur, soit 1200 ? /an (2023). Honoraires agence charge Preneur : 6660 ? HT. L'agence immobilière PRAEDIUM IMMOBILIER - FN_1726546955