Description du bien

LOCATION BORDEAUX GRANDS HOMMES - LOCAL COMMERCIAL BAIL PRÉCAIREL'Agence B. LAFAYE vous propose en location ce local commercial, idéalement situé au cœur du Triangle d’Or de Bordeaux et des commerces de la Place des Grands Hommes.Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre, d'une surface de 56,40 m², en très bon état. Le local comprend une surface de vente de 46,10 m² avec une vitrine d’environ 2,40 m et une réserve avec un sanitaire de 10,3 m². Le local est équipé d’une climatisation réversible.Bail précaire de 30 mois Garantie à première demandeDestination: pas de commerce de bouche et d'activité causant des nuisances sonores et olfactivesLoyer annuel 54 000 € HT HC payable par mois d’avanceImpôt foncier et TEOM au prorata de la surface occupée par le local soumis à TVA (2023 : 1275,30 € TTC)Dépôt de garantie 8 000 €Honoraires de location 30 % TTC du loyer annuel HT HC à la charge du preneur