Description du bien

--- Loué en 1 mois par PRAEDIUM IMMOBILIER --- BORDEAUX PORTE CAILHAU LOCAL RÉNOVÉ CLIMATISÉ 83 M² En plein c?ur historique de Bordeaux, local commercial développant 83 m² avec un espace de vente de 71 m², un coin kitchenette et un sanitaire avec lave-main. Double entrée sécurisée : accès direct via la rue avec rideau métallique motorisé ou par les parties communes. Climatisation réversible, fibre optique. Tram lignes A, C et D à proximité immédiate. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr 3 offres : Bail commercial avec droit d'entrée de 30000 ? : 1800 ? /mois (non soumis à la TVA), Ou bail commercial sans droit d'entrée : 2200 ? /mois (non soumis à la TVA), Ou bail dérogatoire : 2300 ? /mois (non soumis à la TVA). Provision pour charges : 40 ? /mois avec régularisation annuelle (eau des parties privatives, entretien de la climatisation, teom, entretien et électricité des communs). Taxes foncières à la charge du Preneur, soit 1230 ? /an (2023). Honoraires agence charge Preneur : 6480 ? HT, soit 30 % HT du loyer annuel (bail commercial avec droit d'entrée). L'agence immobilière PRAEDIUM IMMOBILIER - FN_1725423758