Description du bien

Magnifique bureaux ou local professionnel, Bordeaux "triangle d'or", idéal par son emplacement n°1 dans un secteur prestigieux et dynamique.Ce local est situé au premier étage d'un immeuble bourgeois très lumineux, idéal pour avocat, architecte, atelier photo, ou autres activités de bureau. Surface Totale de 132m²Très belles prestations.7770.00 € d'honoraires à la charge du preneur. Loyer de 3 163,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 7 770,00 euros ( soit 53,96 euros/m² ) dont 432,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr