Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT T2 NON MEUBLE + 2 PARKING + 1 GRAND BALCON - VILLENAVE D'ORNONPour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site: CITYA.COMAppartement récent T2 situé à Villenave-d'Ornon, dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien immobilier offre une superficie de 44,27 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie confortable.L'appartement se compose de deux pièces, dont une entrée avec placard, une chambre spacieuse, parfaite pour se reposer après une longue journée. La chambre dispose également d'un dressing/buanderie attenant, véritable confort pour le rangement. Le salon lumineux est un espace convivial où vous pourrez recevoir vos amis ou profiter de moments de détente. La cuisine est équipée et aménagée ouverte sur le séjour. Enfin, le bien comprend également une salle d'eau spacieuse avec des WC. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Situé dans une résidence avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible, de plus, vous n'aurez pas à vous soucier du stationnement, car le bien est situé dans un quartier calme et résidentiel.À proximité, vous trouverez de nombreux commerces pour faciliter votre quotidien. Le supermarché Carrefour City est à moins de 500 mètres, tandis que Lidl et Biocoop sont également accessibles à courte distance. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, tels que l'École maternelle Alienor d'Aquitaine et l'École élémentaire Jules Ferry, se trouvent à moins de 3000 mètres.Les commodités ne s'arrêtent pas là : vous aurez également accès à des pharmacies, des boulangeries et des stations de recharge pour véhicules électriques à proximité. Ce bien est idéalement situé pour profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 635,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 654,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 582,79 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 134,49 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.