Description du bien

À LOUER : Pour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site: CITYA.COMAppartement récent T2 situé à Villenave-d'Ornon, dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien de 39 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi une belle vue et un accès facilité grâce à un ascenseur.L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, idéale pour un couple ou une personne seule. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et moderne. Le salon, lumineux grâce à son orientation sud-ouest, est parfait pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.Vous disposerez également d'une salle de bain bien agencée, ainsi que d'un balcon où vous pourrez vous détendre et apprécier l'extérieur. Pour votre confort, le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids.Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, offrant un emplacement de parking, un atout considérable dans cette zone. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, facilitant votre quotidien. De plus, plusieurs écoles et universités se situent à proximité, rendant cet appartement idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels.N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, modernité et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 540,00 euros par mois charges comprises dont 32,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 559,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 475,49 euros ( soit 11,96 euros/m² ) dont 119,31 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.