Description du bien

APPARTEMENT NEUF 3 PIÈCES AVEC TERRASSE - SANS DISPOSITIF PINEL En location : dans la ville de VILLENAVE D'ORNON (33140) à 300 mètres du tramway venez découvrir cet appartement T3 de 65 m².Il est situé dans un immeuble avec ascenseur. Cet appartement est aménagé comme suit : deux chambres, une cuisine aménagée et une salle de bains. Le chauffage de la résidence est individuel, fonctionnant au gaz.Pour profiter des beaux jours, cet appartement bénéficie également d'une terrasse.L'appartement est loué avec deux places de parking.L'appartement est situé dans le quartier du Pont de la Maye-Canteloup-Madère-Le Béquet. Plusieurs écoles (élémentaire, collège et lycée) sont implantées à moins de 10 minutes de l'appartement : le Lycée Polyvalent Vaclav Havel, le Collège Pont de la Maye et l'École Élementaire Léon Blum. Côté transports, plusieurs arrêts de bus et un arrêt de tramway (Aristide Briand, ligne C) sont présents dans le quartier.R. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 943,22 euros par mois charges comprises dont 97,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 965,62 euros. Les honoraires charge locataire sont de 851,50 euros ( soit 13,10 euros/m² ) dont 195,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.