Description du bien

À LOUER : T2 VIDE AVEC BALCON VILLENAVE D'ORNON + PLACE DE PARKING Appartement récent T2 situé à Villenave d'Ornon, dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien de 39 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de trois étages, accessible par un ascenseur, offrant ainsi un confort optimal pour les résidents.L'appartement se compose d'un salon spacieux de 18,2 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée et équiée, permettant de préparer de bons repas en toute simplicité. Vous disposerez d'une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle, répondant à tous vos besoins quotidiens.Un balcon vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. De plus, l'appartement est doté d'un système de chauffage individuel électrique par convecteurs, garantissant une chaleur douce et personnalisée selon vos préférences.Pour votre confort, un parking extérieur est disponible en supplément pour un loyer de 29.72€ indissociable de l'appartement. Il y a également un branchement pour machine à laver. La sécurité est également au rendez-vous avec un digicode et un interphone. L'appartement est situé dans une résidence sans vis-à-vis, vous assurant ainsi une certaine intimité.À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, dont un Carrefour City et une boulangerie, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École maternelle et élémentaire privée Pluie de Roses. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les environs.Ce bien est idéal pour un couple ou une personne seule souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et pratique. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 676,00 euros par mois charges comprises dont 126,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 693,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 516,88 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 119,28 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 193,28 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.