Description du bien

A LOUERSitué à Talence, dans le quartier dynamique de la métropole bordelaise, cette maison de type T1 est une opportunité à ne pas manquer. Avec une superficie de 21 mètres carrés, ce bien offre un espace de vie confortable et fonctionnel.Cette maison , idéale pour une personne seule ou un couple, se compose d'une pièce principale lumineuse pouvant faire office de salon et de chambre à coucher. La disposition de l'espace permet une organisation facile du mobilier, offrant ainsi un cadre de vie agréable et bien agencé.Situé dans un immeuble sans ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie calme et paisible. Parfait pour les personnes recherchant un environnement tranquille tout en restant proche des commodités de la ville.Ce T1 à Talence est non meublé, offrant ainsi la possibilité de personnaliser et d'aménager l'espace selon les goûts et les besoins de chacun. La proximité des transports en commun, des commerces et des espaces verts font de cet appartement un lieu de vie pratique et agréable. Que ce soit pour étudier, travailler ou simplement profiter de la vie urbaine, ce T1 à Talence offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de confort et de tranquillité.N'attendez plus pour visiter ce charmant appartement et découvrir par vous-même tous les avantages qu'il a à offrir. Une opportunité à saisir dans un quartier prisé de la région bordelaise. Loyer de 590,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 15.50 euros ) : 605,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 282,62 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 65,22 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.