Description du bien

À LOUER : Appartement récent T1 situé dans la résidence "Tour des Graves" à Talence, 33400. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 18 m², avec un espace de vie confortable de 12,2 m².L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par convecteurs électriques. La kitchenette est fonctionnelle et permet de préparer vos repas en toute simplicité. Ce T1 dispose d'une salle de bain bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. De plus, vous bénéficierez d'un cellier pratique, parfait pour le rangement de vos affaires. Un branchement pour machine à laver est également présent.La résidence est située à proximité des transports en commun, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville. Les commerces de proximité sont également facilement accessibles, rendant votre quotidien plus agréable. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'un interphone, garantissant une sécurité supplémentaire. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, il est situé au deuxième étage, offrant une vue agréable sur les environs. Enfin, un emplacement de parking est inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute tranquillité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 510,31 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 15.50 euros ) : 525,81 euros. Les honoraires charge locataire sont de 242,84 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 56,04 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 377 et 511 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.