Description du bien

A proximité du tramway B (Roustaing), nous vous proposons cet appartement 1 pièce de 36,29 m² à TALENCE (33400).Son intérieur offre un séjour de 20 m², une cuisine indépendante et une salle de bains. Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz.Cet appartement comporte également une cave.Il est situé dans un immeuble avec ascenseur et est en bon état général. Il est à louer avec une place de stationnement en extérieur. Un gardien s'occupe du bâtiment, l'immeuble est équipé d'un interphone.L'océan Atlantique est situé à 10,19 km. Des écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre crèches. Niveau transports en commun, il y a six lignes de bus ainsi que la ligne de tramway B (Roustaing) à quelques pas de l'appartement. Les autoroutes A630, A63 et A10 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 10 km. Le cinéma UGC Talence vous attend dans les environs pour vos loisirs, tout comme un tennis. On trouve également des restaurants, des boulangeries, trois supermarchés, des commerces, deux poissonneries et quatre boucheries-charcuteries.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec votre agence immobilière Citya Lanaverre. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 536,00 euros par mois charges comprises dont 34,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 553,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 685,73 euros ( soit 18,90 euros/m² ) dont 108,87 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 564 et 762 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.