Description du bien

EXCLUSIVITÉ - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL - MEUBLEÀ louer : Citya Lanaverre vous présente cet appartement de 2 pièces de 39,61 m² à TALENCE (33400). Il se compose comme suit : un séjour de 20 m², une chambre, une cuisine américaine aménagée et une salle de bains. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique.Il est en bon état général. Pour votre véhicule, il est loué avec une place de stationnement en extérieur. Le bâtiment est équipé d'un interphone.On trouve l'École Maternelle Jean Jaurès et le Collège Marcelin Berthelot à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a six lignes de bus dans les alentours. Les autoroutes A630, A63 et A10 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez le cinéma Rene Laloux non loin du bien. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, une poissonnerie et des épiceries. Toutes les semaines le mercredi matin, le marché Cours Hugo anime les environs.Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec votre agence Citya Lanaverre. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 816,07 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 833,57 euros. Les honoraires charge locataire sont de 520,00 euros ( soit 13,13 euros/m² ) dont 118,83 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 457 et 619 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.