Description du bien

EXCLUSIVITÉ - EN BON ÉTAT GÉNÉRALÀ louer : dans la ville de TALENCE (33400) venez découvrir cet appartement 1 pièce de 18,43 m². Il inclut une pièce principale : un séjour de 13 m² avec cuisine aménagée auquel s'ajoute une salle d'eau. Le chauffage de l'immeuble est collectif alimenté au gaz.2,68 m² de balcon offrent à ce logement de l'espace supplémentaire bienvenu. Ce bien dispose d'une cave.Cet appartement se situe dans une résidence avec ascenseur. Il est en bon état général. Ce bien est loué avec une place de parking. La sécurité de l'appartement est assurée par un interphone.L'appartement est situé non loin des commerces. Plusieurs écoles (maternelles, primaire, élémentaires et collèges) se trouvent à moins de 10 minutes. Côté transports, il y a six lignes de bus ainsi que trois stations de tramway (Roustaing - ligne B, Talence Centre-Forum - ligne B - et Barrière Saint-Genès - ligne B) à proximité. L'aéroport Bordeaux-Merignac est accessible à moins de 20 km. Le cinéma Gaumont vous attend dans les environs pour vos loisirs, de même qu'un théâtre. On trouve également un restaurant universitaire, de nombreux restaurants et un bureau de poste.Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en location en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 567,44 euros par mois charges comprises dont 64,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 584,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 239,59 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 55,29 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.