Description du bien

Facultes - À LOUER : Appartement T1 situé à Pessac, dans le quartier dynamique des Facultés. Ce bien d'une superficie de 30 m² est idéal pour une personne seule ou un étudiant à la recherche d'un logement confortable et pratique.L'appartement se compose d'une pièce principale spacieuse de 22,72 m², offrant un cadre de vie agréable et lumineux. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas en toute simplicité. Vous disposerez également d'une salle de bain fonctionnelle, garantissant tout le confort nécessaire au quotidien.Le chauffage est individuel, assuré par un système à gaz avec radiateurs, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. De plus, l'appartement est entièrement meublé, vous n'aurez donc qu'à poser vos valises pour vous sentir chez vous.Le quartier est également bien desservi par les commerces de proximité, avec plusieurs supermarchés tels que Carrefour City et Ethni/Bio Hangar à moins de 2 km. Pour les familles, l'appartement est proche d'écoles maternelles et élémentaires, ce qui en fait un lieu de vie idéal.Enfin, pour les amateurs de sport, le DAPS (Département des Activités Physiques et Sportives) est à moins de 1 km, et plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à proximité pour répondre à vos besoins quotidiens. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Pessac. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 661,00 euros par mois charges comprises dont 41,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 678,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 400,92 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 92,52 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 539,67 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.