Description du bien

EXCLUSIVITÉ - IDEAL ETUDIANTÀ louer : découvrez cet appartement T1 de 23,08 m², dans la ville de PESSAC (33600). Il inclut une pièce principale, une kitchenette et une salle d'eau. Le logement dispose d'un chauffage individuel alimenté à l'électricité.Il est en bon état général. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de stationnement en extérieur est réservée pour ce bien. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone.Le bien se trouve à proximité des commerces. Plusieurs écoles (maternelles, primaires, élémentaires et collège) sont implantées à moins de 10 minutes de l'appartement. Côté transports en commun, plusieurs arrêts de bus et une ligne de tramway (B) sont présents dans le quartier. L'aéroport est situé à moins de 8 km. Il y a un bureau de poste et de nombreux restaurants dans les environs.Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en location en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 480,57 euros par mois charges comprises dont 36,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 497,67 euros. Les honoraires charge locataire sont de 300,04 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 69,24 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.