Description du bien

A LOUER : T2 NON MEUBLE + BALCON + PARKING - MERIGNAC LES EYQUMES - AVENUE ARISTIDE BRIANDPour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site: CITYA.COMUn appartement de deux pièces situé dans la résidence La Baronnie à Mérignac. Ce bien immobilier offre une superficie de 41 m², comprenant un séjour, une kitchenette aménagée, une chambre et d'une salle d'eau avec WC.Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est situé au calme, ce qui en fait un lieu de vie paisible. Vous pourrez également profiter d'un balcon, parfait pour savourer vos moments de détente en extérieur.La résidence dispose d'un parking, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre un espace vierge que vous pourrez personnaliser selon vos goûts et vos besoins.À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, notamment le supermarché Biocoop Maxibio à moins de 1000 mètres, ainsi que d'autres enseignes comme Carrefour Contact et Monoprix. Les familles apprécieront la proximité des écoles élémentaires Jacques Cartier et de l'école maternelle La Glacière, situées à moins de 3000 mètres.Pour les amateurs de sport et d'activités, plusieurs établissements universitaires se trouvent à proximité, tels que l'Espace Langues - Carreire et le DAPS (Département des Activités Physiques et Sportives). Enfin, pour vos besoins quotidiens, des pharmacies et des boulangeries sont facilement accessibles, rendant votre quotidien encore plus pratique. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement agréable et dynamique. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 736,99 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 756,49 euros. Les honoraires charge locataire sont de 545,19 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 125,89 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.