Description du bien

EXCLUSIVITÉ - EN TRES BON ÉTAT GÉNÉRAL À louer : venez découvrir cet appartement 1 pièce de 35,07 m², localisé à MERIGNAC (33700) Capeyron, près du Stade nautique. Il comporte une pièce principale spacieuse, une cuisine américaine équipée et une salle de bains. Le chauffage de l'appartement est individuel, électrique.Un balcon offre à cet appartement de l'espace supplémentaire bienvenu.Cet appartement se situe dans un immeuble avec ascenseur. Il est en bon état général. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de stationnement est réservée pour ce bien. Le bâtiment est équipé d'un interphone.Le bien est situé à proximité des commerces. Niveau transports en commun, plusieurs arrêts de bus et une ligne de tramway (A) sont présents dans le quartier. L'aéroport est situé à moins de 6 km. Le cinéma Merignac Ciné vous attend à moins de 10 minutes pour vos loisirs. On trouve également de nombreux restaurants et deux bureaux de poste. Enfin 2 marchés animent le quartier.Contactez votre agence Citya Lanaverre pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en location à MERIGNAC. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 548,74 euros par mois charges comprises dont 56,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 15.50 euros ) : 564,24 euros. Les honoraires charge locataire sont de 455,91 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 105,21 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 472 et 638 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.