Description du bien

A LOUER T3 59M² + TERRASSE + PARKING Situé à Lormont, dans un quartier résidentiel recherché, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie élégant et sophistiqué. Avec une superficie habitable de 59 m², cet appartement dispose d'un salon spacieux de 24,44 m², idéal pour se détendre ou recevoir des invités.La cuisine américaine équipée ajoute une touche moderne à l'espace de vie, offrant à ses résidents un environnement pratique et fonctionnel. L'appartement comprend trois chambres lumineuses et une salle de douche moderne.Les résidents pourront également profiter d'un patio privé pour se détendre en plein air. De plus, une place de parking est disponible pour garer facilement un véhicule.Cet appartement est situé au quatrième étage d'un immeuble de quatre étages, offrant une vue dégagée sur les environs. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, l'appartement offre un cadre de vie confortable et agréable.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités telles que des supermarchés, des écoles, des pharmacies, des stations de recharge pour véhicules électriques, des universités et des boulangeries, rendant la vie quotidienne pratique et accessible.Ne manquez pas cette opportunité de louer cet appartement élégant à Lormont. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 865,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 20.50 euros ) : 885,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 772,10 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 178,23 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 057 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.