Description du bien

À LOUER : Appartement T1 à Libourne, idéalement situé dans un quartier calme et agréable. Ce bien dispose d'une superficie de 37 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se trouve au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, sans ascenseur, ce qui garantit une tranquillité d'esprit et un cadre de vie paisible.L'appartement comprend une pièce principale spacieuse de 32 m², parfaite pour aménager un coin salon et un espace de nuit. La kitchenette permet de préparer vos repas en toute simplicité. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous offre la liberté de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins.Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, vous assurant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement dispose d'un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour se détendre en extérieur.Pour votre commodité, un emplacement de parking est également inclus, facilitant ainsi le stationnement de votre véhicule. Situé dans une résidence, cet appartement bénéficie d'un cadre sécurisé et convivial, propice à la vie en communauté.Dépôt dossier de candidature sur notre site Citya. Dossier soumis à étude assurance loyer impayés.N'attendez plus pour visiter ce charmant appartement à Libourne, qui saura répondre à vos attentes en matière de confort et de praticité. N'hésitez pas à contactez le service location de Citya Burdigala au 05.57.14.30.70. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 566,00 euros par mois charges comprises dont 36,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 583,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 407,77 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 111,21 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.