Description du bien

À LOUER : Appartement T4 à Gradignan, 33170 avec 2 balcons, loggia, cellier et parkingPour toute candidature, merci de déposer votre dossier sur notre site Citya.com, via l'annonce de ce bien.Découvrez cet appartement spacieux de type T4, idéalement situé dans un quartier calme de Gradignan. Avec une surface habitable de 98 m², cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le salon, d'une superficie de 19,06 m², est lumineux et accueillant, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. Il est complété par une salle à manger de 11.48m²La cuisine, séparée et aménagée, vous permettra de préparer vos repas en toute tranquillité. L'appartement dispose de deux chambres confortables, idéales pour une famille ou pour accueillir des amis. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, ainsi qu'un cellier pour un rangement optimal.Profitez de deux balcons, parfaits pour savourer votre café le matin ou pour profiter des douces soirées d'été. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, assure un confort thermique tout au long de l'année.Pour votre commodité, un emplacement de parking extérieur est inclus, facilitant ainsi vos déplacements. L'appartement est situé dans une résidence calme, propice à la détente.À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, notamment le Carrefour City à moins de 500 mètres, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. Les écoles maternelles et élémentaires sont également à proximité, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. De plus, plusieurs stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles dans un rayon de 2,5 km.Ne manquez pas cette opportunité de louer un appartement spacieux et bien situé à Gradignan. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 165,00 euros par mois charges comprises dont 235,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 1 190,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 079,54 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 294,42 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.