Description du bien

À LOUER ! Découvrez cet appartement T1 idéalement situé à Gradignan, dans un quartier dynamique et agréable, proche des universités. Avec une superficie de 27 m², cet espace est parfait pour les étudiants, les jeunes professionnels ou toute personne en quête d'un pied-à-terre confortable.Situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement vous garantit un accès facile et pratique. Le chauffage collectif, ainsi que l'eau chaude et froide également fournies de manière collective, vous assurent un confort optimal tout au long de l'année, sans souci de gestion des factures.Profitez de la proximité des transports en commun, des commerces et des espaces verts pour vos moments de détente.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement fonctionnel et bien situé à Gradignan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 565,00 euros par mois charges comprises dont 115,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 582,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 359,19 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 82,89 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 589 et 797 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.