Description du bien

**À LOUER : Appartement récent T2 NON MEUBLE à EYSINES !**Pour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site: CITYA.COMPréparez-vous à poser vos valises dans ce charmant appartement non meublé situé au cœur d'Eysines, à deux pas de tout ce dont vous avez besoin ! Avec ses 43 m² agréablement agencés, cet appartement vous offre un espace de vie idéal où confort et praticité se rencontrent. Dès que vous franchissez la porte, vous serez séduit par son entrée avec placard et son salon spacieux de presque 26 m², parfait pour recevoir vos amis ou pour des soirées cocooning bien méritées. La cuisine américaine aménagée est une invitation à la gastronomie, un véritable terrain de jeu pour les chefs en herbe ! Une belle chambre avec placard vous attend, où les rêves deviennent réalité. Et la salle de bain, un vrai petit cocon, vous permettra de vous détendre après une longue journée. Vous pourrez également profiter d'un balcon pour prendre votre café matinal en plein air ou simplement admirer le paysage.Côté pratique, cet appartement est équipé de convecteurs électriques pour un chauffage individuel, vous garantissant une température agréable tout au long de l'année. Et pour couronner le tout, un emplacement de parking est à votre disposition, un vrai plus dans cette belle ville !Vous aimez le shopping ? À moins de 1500 mètres, vous trouverez des supermarchés comme Lidl et Super U pour satisfaire toutes vos envies. Les écoles et lycées, à proximité, seront idéaux pour les familles. Ne vous inquiétez pas pour votre santé, plusieurs pharmacies se trouvent à moins de 1000 mètres !Pour les amateurs de balades, les stations de recharge pour véhicules électriques sont également accessibles à quelques minutes. Et si vous êtes étudiant, l'INSEEC et d'autres établissements d'enseignement supérieur ne sont pas loin !Cet appartement, niché dans un cadre de vie agréable et convivial, n'attend plus que vous ! Prêt à vivre une nouvelle aventure ? Venez vite le découvrir !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 628,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 647,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 566,93 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 130,83 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.