Description du bien

A LOUER T3 58M² + TERRASSE + PARKINGSitué dans la charmante ville d'Eysines (33320), cet appartement récent de type T3 offre un cadre de vie élégant et sophistiqué. Avec une superficie habitable de 58 m², cet appartement dispose d'un salon spacieux de 23,15 m², idéal pour se détendre ou recevoir des invités.L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel avec des radiateurs électriques pour un confort optimal. La cuisine est aménagée et entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas.Ce bien se compose de 2 chambres lumineuses, idéales pour se reposer après une longue journée, ainsi que d'une salle de bain moderne. De plus, un parking est disponible pour garer votre véhicule en toute sécurité.Dans un immeuble avec ascenseur, cet appartement se trouve dans un quartier résidentiel calme et agréable. À proximité, vous trouverez des supermarchés tels que Lidl et Super U, des écoles comme l'Accueil Périscolaire et le Lycée professionnel Saint-Joseph, ainsi que des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques.Pour les amateurs de pain frais, des boulangeries renommées telles que Chateauneuf du Pain et Le Fournil du Talmeunier sont accessibles à quelques pas.Ne manquez pas cette opportunité de louer cet appartement de standing à Eysines. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie exceptionnel. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 773,26 euros par mois charges comprises dont 115,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 20.50 euros ) : 793,76 euros. Les honoraires charge locataire sont de 759,85 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 175,35 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.