Description du bien

À LOUER : T3 MEUBLE + TERRASSE ET JARDIN + PLACE DE PARKING - HAUT CENON Pour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site: CITYA.COMUn appartement T3 à Cenon, idéalement situé dans un quartier calme et agréable. Ce bien spacieux de 3 pièces comprend deux chambres de plus de 9m2 chacune, parfaites pour accueillir une famille ou une colocation.L'appartement est entièrement meublé et dispose d'un séjour avec une cuisine aménagée et équipée de plus de 27m2 donnant sur une terrasse avec un jardin sans vis-à-vis. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs.Vous bénéficierez également d'un accès à un local vélo, pratique pour les amateurs de deux-roues. Un emplacement de parking est inclus, facilitant vos déplacements au quotidien. L'environnement est propice à la vie de famille, avec plusieurs écoles maternelles à proximité, telles que l'École maternelle Anatole France et l'École maternelle Thiers, toutes situées à moins de 3 km. Pour vos courses quotidiennes, vous trouverez des supermarchés comme Carrefour et Sudmarché à moins de 1,5 km.Les commodités ne manquent pas, avec plusieurs pharmacies à proximité, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques. Les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux et ses environs.Enfin, vous pourrez profiter d'un jardin à proximité, parfait pour des moments de détente en plein air. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Cenon. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 060,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 1 082,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 936,00 euros ( soit 15,47 euros/m² ) dont 181,53 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.