Description du bien

A LOUER - T3 VIDE CADAUJACBel appartement de type T3 situé dans la résidence récente "Le Clos de Garonne" à CADAUJAC (33140). Cet appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain. D'une surface habitable de 61 m², il offre un espace de vie confortable. La cuisine est de type simple. L'appartement dispose également d'un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. Vous pourrez stationner votre véhicule en toute sécurité dans le garage privé de l'immeuble. De plus, une place de parking extérieure est disponible.L'appartement est lumineux et sans vis-à-vis, offrant ainsi une atmosphère agréable. Il est équipé d'un système de chauffage individuel avec des convecteurs électriques.La résidence est dotée d'un interphone pour plus de sécurité. Elle est idéalement située à proximité de divers commerces, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies et stations de recharge pour véhicules électriques se trouvent à quelques minutes à pied ou en voiture.L'immeuble comprend 2 étages et l'appartement est situé au 2ème étage. Il n'est pas meublé et ne dispose pas d'ascenseur ni de sous-sol.Ce bien est idéal pour les personnes à la recherche d'un appartement moderne et fonctionnel, proche de toutes les commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 710,32 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 732,72 euros. Les honoraires charge locataire sont de 804,70 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 185,70 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.