Description du bien

À LOUER - T4 VIDE + BALCON + 2 PLACES DE PARKING - RUE LEON JOUHAUXPour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site: CITYA.COM Un appartement de quatre pièces situé dans la résidence Le Parc de Richelieu à Bordeaux. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 83.98 m², idéal pour une famille ou un groupe d'amis souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable.L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres confortables. Ce bien comprend une cuisine et une salle de bains avec WC. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs.Situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble de huit étages, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité. Sa proximité avec les transports en commun, notamment le tramway, facilite vos déplacements dans la ville.Cette location dispose également d'un grand balcon et de deux places de parking. La localisation de cet appartement est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces, tels que des supermarchés (U Express et Carrefour City), ainsi que des établissements scolaires, notamment l'École élémentaire et maternelle Carle Vernet. Les pharmacies sont également accessibles à moins de 500 mètres, garantissant un accès facile aux soins de santé.Pour les amateurs de loisirs, plusieurs boulangeries et stations de recharge pour véhicules électriques sont situées à proximité. Ce bien est idéalement placé pour profiter de la vie bordelaise tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité de louer un appartement spacieux et bien situé à Bordeaux. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 119,04 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 1 144,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 091,74 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 251,94 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 049,04 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 041,352 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.