Description du bien

Néo Gestion (N° de Siret 91891382300020) vous propose à la location :BORDEAUX disponible de suite341 Boulevard Jean Jacques Bosc 33800 BORDEAUXSoumis au loyer PINELRevenus fiscal N-2 à ne pas dépasser :Personne seule : 35 435 €Couple : 47321 €+1 personne à charge : 56 905 €+2 personnes à charge : 56 905 €+3 personnes à charge : 80 816 €Appartement non meublé neuf aux dernières normes de construction, il se situe au 5éme étage avec ascenseur.Il se compose d'une entrée avec placard de 4,60 m², un séjour cuisine de 32,50 m², 3 chambres (dont 2 avec placard) de 9,30 m² à 12,10 m², une salle de bain de 4,40 m², un WC séparé et 1 balcon de 18,60 m².Double vitrage, chauffage central individuel (compris dans les charges) , cuisine aménagée et partiellement équipée, volets roulants électrique, store électrique sur le balcon.Un parking sous sol (bail séparé non dissociable du logement ) est inclus.Loyer de 1092 € par mois + 50 € de parking et 93 € de provision pour charge avec régularisation annuelle.Honoraires à la charge du locataire : 990 € TTC dont 220 € TTC pour l'état des lieuxDépôt de garantie : 1092 € Honoraires de 990 € TTC à la charge du locataire comprenant 220 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1092 €/mois. Provision sur charges 93 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 50 €/mois. Dépôt de garantie 1 092 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 313.00 € et 423.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.