Description du bien

Terres Neuves - A LOUER - QUARTIER BELCIERSitué dans le quartier Belcier à Bordeaux, cet appartement de type T2 se trouve dans la résidence "Le Parc de Richelieu", offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec une superficie habitable de 52 m², cet appartement comprend une entrée avec placard, un salon spacieux de 21.5 m², une cuisine, une chambre avec placard, une salle de bain, des WC séparés et un balcon offrant une exposition sud-ouest.L'appartement est situé au 7ème étage d'un immeuble de 8 étages avec un ascenseur. Le chauffage est individuel et assuré par des convecteurs électriques. L'appartement dispose également d'une place de parking extérieure.Parmi les critères supplémentaires, on retrouve la proximité de divers commerces, écoles, pharmacies, supermarchés, universités, boulangeries et stations de recharge pour véhicules électriques. De plus, l'appartement est bien desservi par les transports en commun, notamment le Tramway, et se trouve à proximité de la gare.Cet appartement T2 est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un logement confortable et bien situé à Bordeaux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 756,74 euros par mois charges comprises dont 103,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 776,24 euros. Les honoraires charge locataire sont de 611,90 euros ( soit 11,77 euros/m² ) dont 156,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 646,49 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 653,74 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 785,2 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.