Description du bien

A LOUER à Bordeaux (33800), un superbe appartement de type T4 situé au 8ème étage d'un immeuble avec ascenseur.Cet appartement spacieux offre une surface habitable de 134 m², comprenant un grand salon de 53.03 m², idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Il dispose de 3 chambres lumineuses dont une suite parentale avec une salle d'eau et WC, d'une salle de bain pour plus de confort et de praticité au quotidien.La cuisine est simple avec un bloc évier, offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse pour vous détendre en plein air et admiré la vue de Bordeaux.Pour votre confort, cet appartement est équipé d'un système de chauffage individuel avec des radiateurs électriques. De plus, il dispose de 2 places de parking pour garer facilement vos véhicules.L'immeuble est situé dans un quartier résidentiel, à proximité de nombreux commerces et services essentiels. Vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies, des stations de recharge pour véhicules électriques, des universités et des boulangeries à quelques pas de chez vous.Ne manquez pas cette opportunité de louer ce bel appartement T4 à Bordeaux, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 200,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 20.50 euros ) : 1 220,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 753,31 euros ( soit 13,08 euros/m² ) dont 404,61 euros pour état des lieux ( soit 3,02 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 100 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 782,599 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.