Description du bien

A LOUER à Bordeaux (33800), bel appartement de type T2 situé dans un immeuble récent. Cet appartement comprend une surface habitable de 50m², avec un salon spacieux de 19.83m². Il dispose d'un système de chauffage individuel avec des radiateurs électriques. La cuisine est entièrement aménagée. L'appartement se compose d'une chambre, d'une salle de bain et d'un balcon pour profiter de l'extérieur.L'immeuble dans lequel se trouve l'appartement est équipé d'un ascenseur, ce qui facilite l'accès aux étages. Il est situé dans un quartier résidentiel et proche de toutes commodités. À proximité, vous trouverez des supermarchés tels que U Express et Carrefour City, des écoles comme l'École élémentaire Carle Vernet et des pharmacies telles que Ma pharmacie Bosc.Pour les étudiants, des universités comme l'Espace Langues Victoire sont accessibles à moins de 2500m. Les amateurs de pain frais seront ravis de trouver des boulangeries à moins de 500m telles que La Panetière.L'appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de 7 étages, offrant ainsi une vue agréable. Il conviendrait parfaitement à un couple ou une personne seule à la recherche d'un logement confortable et bien situé.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 734,52 euros par mois charges comprises dont 84,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 752,02 euros. Les honoraires charge locataire sont de 651,30 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 150,30 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 650,52 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 756,51 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.