Description du bien

Belcier - BORDEAUX - TERRES NEUVES Situé dans le quartier de Saint Jean à Bordeaux, cet appartement de type T2 se trouve dans la résidence Le Parc de Richelieu. Avec une superficie habitable de 49 m², cet appartement comprend un salon spacieux de 20.5 m², une cuisine américaine, une chambre, une salle de bain et un balcon offrant une vue agréable.L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel avec des convecteurs électriques. Il est situé au 7ème étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée sur les environs. Parmi les critères supplémentaires, on retrouve un branchement pour machine à laver, un digicode pour plus de sécurité, un accès facile aux transports en commun, ainsi qu'un accès rapide aux commerces avoisinants. De plus, la résidence dispose d'un parking pour stationner facilement votre véhicule.À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que U Express et Carrefour City, des écoles comme l'École élémentaire Carle Vernet et des pharmacies telles que Ma pharmacie Bosc. De plus, les amateurs de pain frais seront ravis de découvrir les boulangeries à moins de 500 mètres telles que La Panetière.Pour les étudiants, des universités comme l'Espace Langues Victoire sont accessibles à moins de 2500 mètres. Enfin, pour les conducteurs de véhicules électriques, des bornes de recharge sont disponibles à proximité, telles que Carrefour énergies et Bègles Supercharger.Ne manquez pas l'opportunité de louer cet appartement T2 idéalement situé à Bordeaux, offrant confort, commodité et une vue imprenable. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 691,97 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 709,47 euros. Les honoraires charge locataire sont de 611,78 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 141,18 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 611,97 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 710,606 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.