Description du bien

BORDEAUX - BELCIER Cet appartement de 48m² se compose d'un salon de 25.61m², d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un balcon offrant une vue agréable. Le chauffage est collectif et fonctionne au gaz via des radiateurs.L'appartement est lumineux et bien agencé, offrant un espace de vie confortable. Il conviendrait parfaitement à un couple ou une personne seule à la recherche d'un logement fonctionnel.L'immeuble dans lequel se trouve l'appartement dispose d'un parking pour les résidents.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités telles que des supermarchés (U Express, ALDI, Carrefour City), des écoles (École maternelle Carles Vernet, École élementaire Carle Vernet, Barbey), des pharmacies (Ma pharmacie Bosc, Pharmacie des Terres Neuves, Ma Pharmacie Belcier), des stations de recharge pour véhicules électriques (Carrefour énergies, Bègles Supercharger, Bordeaux Métropole Charging Station), des universités (Espace Langues Victoire, Broca 4) et des boulangeries (La Panetière, Les Petits Pains de Louis, Le 48).N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce charmant appartement à louer à Bordeaux. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 833,00 euros par mois charges comprises dont 85,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 850,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 626,73 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 144,63 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 228 et 308 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 748 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 727,971 euros et le complément de loyer est de 30 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.