Description du bien

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSEVotre cabinet immobilier Citya Lanaverre vous présente cet appartement de 3 pièces de 67 m² à localiser à BORDEAUX (33800).L'immeuble est équipé d'un interphone. Il est agencé comme suit : un séjour de 25 m², deux chambres, une cuisine aménagée équipée et une salle d'eau. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité. Il est en bon état général.Une terrasse vient l'agrémenter.Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq crèches. Côté transports, on trouve neuf lignes de bus, la gare Bordeaux Saint-Jean ainsi que les lignes B et D du tramway juste à côté. Les autoroutes A630, A10 et A63 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et trois bureaux de poste.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez votre agence immobilière Citya Lanaverre pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en location à BORDEAUX. Loyer de 981,04 euros par mois charges comprises dont 26,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 1 003,44 euros. Les honoraires charge locataire sont de 871,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 201,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 280 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 955,04 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 964,8 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.