Description du bien

À LOUER : Pour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site: CITYA.COMAppartement T1 non meublé situé à Bordeaux, dans le quartier dynamique de la ville. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 26 m², idéal pour une personne seule ou un couple. L'appartement se compose d'une pièce principale de 11,23 m², qui peut servir de salon ou de chambre, selon vos besoins. La kitchenette est fonctionnelle et permet de préparer vos repas dans un espace optimisé. Vous disposerez également d'une salle d'eau. L'appartement est situé au premier étage d'une résidence, sans ascenseur.Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs. En termes de commodités, vous trouverez plusieurs supermarchés à moins de 500 mètres, ainsi que des boulangeries et pharmacies à proximité. Pour les familles, plusieurs écoles sont accessibles dans un rayon de 500 mètres, et les étudiants apprécieront la proximité de plusieurs universités situées à moins de 1 km. De plus, un emplacement de parking est inclus pour un loyer en sus de 40 euros indissociable du logement , ce qui est un atout considérable dans une ville comme Bordeaux. Ce bien est situé dans un ensemble résidentiel, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement pratique et bien situé. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 628,52 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 645,62 euros. Les honoraires charge locataire sont de 339,56 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 78,36 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 548,52 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 548,52 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.